बेकायदेशीर बांधकामे कोणत्याही परिस्थितीत नियमित करता येत नाही, सुप्रीम कोर्टाचा मोठा निकाल

नवी दिल्ली दि-१८/१२/२४,  बेकायदेशीर बांधकामे, त्यांची गुंतवणूक किंवा वय काहीही असो, ते कदापीही नियमित करता येत नाही. “स्थानिक प्राधिकरणाने मंजूर केलेल्या इमारतीच्या आराखड्याचे उल्लंघन करून किंवा त्यापासून विचलन करून उभारण्यात आलेल्या बांधकामांना आणि कोणत्याही इमारत नियोजनाच्या मंजुरीशिवाय धाडसीपणे उभारलेल्या बांधकामांना प्रोत्साहन दिले जाऊ शकत नाही, असे आमचे ठाम मत आहे.
सर्वोच्च न्यायालयाने आज एका प्रकरणात महत्वपूर्ण निरीक्षण नोंदवले आहे. प्रत्येक बांधकाम हे नियमांचे काटेकोरपणे पालन आणि काटेकोरपणे पालन केले पाहिजे. कोणतेही उल्लंघन न्यायालयांच्या निदर्शनास आणून दिल्यास, ते लोखंडी हातांनी कमी केले जावे आणि त्यांना दिलेली कोणतीही सवलत चुकीची सहानुभूती दर्शविण्यासारखे असेल असेही न्यायालयाने स्पष्ट केले आहे.
न्यायमूर्ती जे.बी.पार्डीवाला आणि आर. महादेवन यांच्या खंडपीठाने अपीलकर्त्यांनी खरेदी केलेल्या बांधकामे पाडण्याच्या अलाहाबाद उच्च न्यायालयाच्या निर्णयाला आव्हान देणारे अपील फेटाळून लावले. उत्तरदायी क्रमांक 5 आणि 6 द्वारे उत्तरदायी क्रमांक 1, UP गृहनिर्माण आणि विकास मंडळाने दिलेल्या जमिनीवर दुकाने आणि व्यावसायिक जागा आवश्यक त्या मंजूरी न घेता बेकायदेशीरपणे बांधल्या होत्या,
अपीलकर्त्याने अपीलकर्त्याला पूर्वसूचना न पाठवण्यामध्ये प्रदीर्घ काळातील वहिवाट आणि अधिकाऱ्यांनी केलेल्या त्रुटींच्या कारणास्तव पाडण्याच्या आदेशाला आव्हान दिले.
  उच्च न्यायालयाच्या निर्णयाची पुष्टी करताना, न्यायमूर्ती महादेवन यांनी लिहिलेल्या निर्णयावर जोर देण्यात आला की अनिवार्य कायदेशीर तरतुदींचे उघड उल्लंघन करून बेकायदेशीर बांधकामांना परवानगी दिली जाऊ शकत नाही. न्यायालयाने पुढे नमूद केले की, दीर्घकाळापर्यंतचा ताबा, आर्थिक गुंतवणूक आणि प्राधिकरणाची निष्क्रियता अनधिकृत बांधकामांना वैध ठरवत नाही.
  निर्णयांच्या एका कॅटेनामध्ये, या न्यायालयाने स्पष्टपणे असे म्हटले आहे की अनधिकृतपणे अनधिकृत बांधकाम कायम ठेवता येणार नाही. जर बांधकाम अधिनियम/नियमांचे उल्लंघन करून केले असेल, तर ते बेकायदेशीर आणि अनधिकृत बांधकाम असे समजले जाईल, जे पाडणे आवश्यक आहे. केवळ वेळ निघून जाण्याच्या हेतूने किंवा अधिकाऱ्यांच्या निष्क्रियतेचा हवाला देऊन किंवा या बांधकामावर भरीव पैसा खर्च झाल्याची सबब सांगून ते कायदेशीर किंवा संरक्षित केले जाऊ शकत नाही.असे न्यायालयाने म्हटलेलं आहे.
  बेकायदेशीरता सुधारण्यात दिरंगाई, प्रशासकीय अपयश, नियामक अकार्यक्षमता, बांधकाम आणि गुंतवणुकीचा खर्च, कायद्यांतर्गत त्यांचे कर्तव्य पार पाडण्यात संबंधित अधिकाऱ्यांचा निष्काळजीपणा आणि हलगर्जीपणा, कारवाईचा बचाव करण्यासाठी ढाल म्हणून वापरता येणार नाही. बेकायदेशीर/अनधिकृत बांधकामांवर कारवाई केलीच पाहिजे.असेही न्यायालयाने ठणकावून सांगितले आहे.

अधिकाऱ्यांना स्कॉट-फ्री सोडता येणार नाही, कायद्याचे उल्लंघन करून बांधकाम परवानग्या देणाऱ्या चुकीच्या अधिकाऱ्यांवर कारवाई केली जाईल जरी, न्यायालयाने नमूद केले की अधिकाऱ्यांच्या निष्क्रियतेमुळे अनधिकृत बांधकाम कायदेशीर होऊ देणार नाही परंतु चुकीच्या पद्धतीने पूर्णत्व / भोगवटा प्रमाणपत्र जारी करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या अधिकाऱ्यांना ताबडतोब विभागीय कार्यवाही केली जाईल असा इशारा दिला.
जोपर्यंत प्रशासन सुव्यवस्थित केले जात नाही आणि कायद्याच्या अंमलबजावणीची जबाबदारी सोपवण्यात आलेल्या व्यक्तींना वैधानिक जबाबदाऱ्या पार पाडण्यात त्यांच्या अपयशासाठी जबाबदार धरले जात नाही, तोपर्यंत या स्वरूपाचे उल्लंघन अनचेक केले जाईल आणि ते अधिक सर्रास वाढतील. जर अधिकाऱ्यांना स्कॉट-फ्री सोडले तर ते उत्साही होतील आणि सर्व बेकायदेशीर गोष्टींकडे नेल्सनची नजर वळवत राहतील ज्यामुळे सर्व नियोजित प्रकल्प मार्गी लागतील आणि प्रदूषण, अव्यवस्थित वाहतूक, सुरक्षा धोके इ. न्यायालयाने सांगितले आहे.
बांधकाम पूर्णत्वाचे प्रमाणपत्र जारी केल्यानंतरही, प्राधिकरणाच्या निदर्शनास आणून दिलेल्या नियोजन परवानगीच्या विरोधात कोणतेही विचलन/उल्लंघन झाल्यास संबंधित प्राधिकरणाने, कायद्यानुसार, बिल्डर/मालक/वहिवासी यांच्या विरोधात तात्काळ पावले उचलावीत; आणि चुकीच्या पद्धतीने पूर्णत्व/व्यवसाय प्रमाणपत्र जारी करण्यासाठी जबाबदार असलेल्या अधिकाऱ्यावर विभागीय कारवाई करण्यात येईल.असे न्यायालयाने स्पष्ट केले आहे.